Оспаривание кадастровой стоимости
Гарантируем снижение кадастровой стоимости вашего объекта недвижимости в кратчайшие сроки! Максимальный результат снижения кадастровой стоимости объекта капитального строительства - на 86,79%. Максимальный результат снижения кадастровой стоимости земельного участка - на 93,24%.
Зачем оспаривать кадастровую стоимость
Снижение кадастровой стоимости актуально для тех случаев, когда стоимость объекта в ЕГРН превышает рыночную, в результате чего собственник вынужден платить завышенные налоги либо иные платежи, предусмотренные законодательством:
- Налог на недвижимость:
- Налог с продажи недвижимых активов;
- Арендная ставка;
- Штрафы, пошлины, пени и другие платежи, предусмотренные законодательством, размер которых зависит от кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Как проводится оспаривание кадастровой стоимости
Процедура переоценки стоимости объекта недвижимости является инициативой собственника и проводится с привлечением независимых оценщиков. Оспаривание кадастровой стоимости включает в себя такие этапы:
- Экспертная оценка реальной (рыночной) стоимости актива;
- Формирование корректной стоимости с учетом всех имеющихся особенностей;
- Предоставление официального отчета в Комиссию об оспаривании кадастровой стоимости или Суд с последующим снижением кадастровой стоимости в ЕГРН;
- Перерасчет налогов и других платежей.
Необходимо отметить, что в случае отказа Комиссии об оспаривании кадастровой стоимости в одобрении процедуры переоценки кадастровой стоимости, следующим шагом собственника и экспертов оценочной компании является обращение в суд. Практики 2017-2019 годов показывают, что не менее 93% судебных исков на снижение кадастровой стоимости удовлетворено.
Снижение кадастровой стоимости объектов недвижимости и земельных участков для физических лиц и организаций в Самаре является одним их основных направлений деятельности АНО «Диапазон». Особенностью наших услуг является оперативность, гарантии качественного результата и бесплатный предварительный анализ объекта на предмет возможности снижения его кадастровой стоимости и определения экономической выгоды.