Оценка зданий сложный и трудоемкий процесс, требующий высокой квалификации оценщика. Помимо внешнего осмотра здания при расчете рассматривается всесторонний анализ. Например, если наиболее эффективное использование квартиры это использовать её как жилое помещение, то эффективное использование целого здания не всегда однозначно. Иногда выгоднее построить новое здание на месте обветшалого старого.
Стоимость услуги - от 20 000 руб.
Оценка зданий необходима для:
- использования здания в качестве залога;
- определения долевой стоимости;
- целей купли-продажи;
- внесения в уставной капитал.
Оценка зданий производится путем визуального осмотра здания или помещения оценщиками, поскольку при непосредственном осмотре оценщик получает данные, не учтенные в оценочном отчете и не имеющиеся в представленных ему документах. К процессу оценки зданий так же относится сбор информации о данном объекте на рынке недвижимости. Внимание оценщика обращается на местоположение здания, наличие парковки, его инженерное обеспечение, на право аренды или собственности земельного участка, на котором стоит здание, и на состояние самого здания.
